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威海熱電集團有限公司塔山東路138號-203至206室5年租賃權拍賣(mài)交易公告

發(fā)布時(shí)間：

2024-08-20 10:18

威海熱電集團有限公司塔山東路138號-203至206室5年租賃權拍賣(mài)交易公告

受威海熱電集團有限公司委托，通過(guò)威海市產(chǎn)權電子交易系統，以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式公開(kāi)交易該項目，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息

1.項目編號: WHSZSW-2024-137

2.項目名稱(chēng)：威海熱電集團有限公司塔山東路138號-203至206室5年租賃權拍賣(mài)

3.本項目分1個(gè)標的，詳情見(jiàn)標的清單

序號

標的名稱(chēng)

面積

（平方米）

起始價(jià) （萬(wàn)元）

保證金（萬(wàn)元）

備注

威海熱電集團有限公司塔山東路138號-203至206室5年租賃權

153.66

11.00

2.00

現狀拍賣(mài)，年租金2.20萬(wàn)元/年。

二、受讓方資格要求

1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的風(fēng)險。

2.是否設置優(yōu)先競得人（是）。

三、標的展示時(shí)間及地點(diǎn)

自公告之日起至拍賣(mài)前一天標的所在地公開(kāi)展示。

四、網(wǎng)上注冊

競買(mǎi)人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認證。

操作手冊詳見(jiàn)“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權交易專(zhuān)區”。

五、競買(mǎi)申請

1.申請時(shí)間：自公告之日起至2024年8月27日16時(shí)。

2.競買(mǎi)流程：競買(mǎi)人登錄“威海市產(chǎn)權電子交易系統”進(jìn)行網(wǎng)上競買(mǎi)申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)等。

六、交納保證金

1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年8月27日16時(shí)。

2.交納方式：競買(mǎi)人按照威海市產(chǎn)權電子交易系統中生成的保證金交納賬號，通過(guò)網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年8月27日16時(shí)前上傳至產(chǎn)權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競買(mǎi)資格，逾期不予辦理。

如有疑問(wèn)，請聯(lián)系于經(jīng)理18863050571。

七、競價(jià)時(shí)間及規則

2024年8月28日上午10:00—2024年8月29日上午10:00（定時(shí)報價(jià)），在威海市產(chǎn)權電子交易系統開(kāi)始網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，包括定時(shí)報價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報價(jià)；

②報價(jià)期間競買(mǎi)人可多次報價(jià)；

③初次報價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報價(jià)后每次報價(jià)應當比當前最高報價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數倍數；

⑤在網(wǎng)上定時(shí)報價(jià)期間，競買(mǎi)人應當進(jìn)行至少一次有效報價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。

⑥符合報價(jià)規則的報價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報價(jià)，不得撤回；當其他競買(mǎi)人有更高應價(jià)時(shí)，其應價(jià)即喪失約束力；

⑦定時(shí)報價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；

⑧定時(shí)報價(jià)結束后，系統開(kāi)始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。

限時(shí)競價(jià)程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價(jià)規則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內任一時(shí)間點(diǎn)有新的報價(jià)，系統即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時(shí)內沒(méi)有新的報價(jià)，系統將自動(dòng)關(guān)閉報價(jià)通道，確認當前最高報價(jià)為最終報價(jià)。

八、成交公示

競價(jià)結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。

九、辦理成交轉讓手續

公示無(wú)異議后，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書(shū)，辦理資產(chǎn)移交手續。

十、其他競買(mǎi)須知（特殊要求）

拍賣(mài)成交價(jià)即為標的總租期的租金總額。

2、對于存在租賃關(guān)系的拍賣(mài)標的，根據有關(guān)規定及約定，拍賣(mài)標的原承租人（主動(dòng)提供房屋租賃合同的復印件等證明材料）在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先承租權人未參加拍賣(mài)會(huì )的，視為放棄優(yōu)先承租權。拍賣(mài)標的買(mǎi)受人即為承租人，受《房屋租賃合同》的約束，具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《房屋租賃合同》中約定為準。

3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)保證金轉為簽約保證金，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)并無(wú)異議后3個(gè)工作日內（特殊情況除外）付清拍賣(mài)傭金，買(mǎi)受人持《競價(jià)結果通知書(shū)》與委托人簽署《租賃合同》并交納承租押金及租金，待委托人出具證明材料，拍賣(mài)人退還保證金。如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內簽署《租賃合同》，交納的拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)人扣除拍賣(mài)傭金及相關(guān)費用后，剩余由拍賣(mài)人匯入委托人指定賬戶(hù)，超時(shí)部分每日加收成交價(jià)1%的違約金，如有不足，委托人可依法對買(mǎi)受人進(jìn)行追償?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。

4、拍賣(mài)成交后，由委托人和買(mǎi)受人（承租人）辦理標的交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔，買(mǎi)受人（承租人）不得轉租、分租、合租，買(mǎi)受人（承租人）在合同期內安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷(xiāo)等國家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，委托人有權終止租賃合同隨時(shí)收回房產(chǎn)，買(mǎi)受人（承租人）繳納的承租押金不予返還。

5、買(mǎi)受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣(mài)人征得委托人同意，將拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應當支付第一次拍賣(mài)中本人應當支付的傭金和再行拍賣(mài)的費用。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應當補足差額。競買(mǎi)人之間惡意串通，競買(mǎi)保證金不予返還。買(mǎi)受人違約的，將被監管部門(mén)納入誠信檔案管理體系。

6、買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內部裝修改造需經(jīng)委托人核準并書(shū)面同意，對租賃房屋進(jìn)行裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋結構，并需符合相關(guān)政策規定，費用由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔。租賃期內如發(fā)生政府建設、規劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買(mǎi)受人（承租方）均應無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。

7、拍賣(mài)標的以現狀拍賣(mài)。拍賣(mài)標的面積以現場(chǎng)實(shí)物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實(shí)際不符的，拍賣(mài)成交價(jià)不作調整。

8、本交易公告未記載事項，在將來(lái)雙方的《租賃合同》中約定。競買(mǎi)人參與本次競買(mǎi)，即視為接受將來(lái)《租賃合同》約定的內容。

9、拍賣(mài)人對上述標的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買(mǎi)人參考。競買(mǎi)人參加競買(mǎi)即視為已經(jīng)充分了解拍賣(mài)標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對標的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競買(mǎi)。委托人、拍賣(mài)人對買(mǎi)受人買(mǎi)受拍賣(mài)標的后的風(fēng)險和障礙不承擔任何責任。

10、如遇委托人在拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始前撤回本拍賣(mài)標的，拍賣(mài)保證金退還，委托人和拍賣(mài)人不承擔任何費用或賠償責任，競買(mǎi)人應對此無(wú)異議。

聲明：

本人/公司已對本交易公告各條款作了全面的理解，應本人/公司的要求，拍賣(mài)人也對本交易公告的相應條款做了說(shuō)明。本人/公司在此交易公告上簽字，系確認本人/公司已詳細審查本次拍賣(mài)的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門(mén)全面了解了拍賣(mài)標的情況，并親赴標的現場(chǎng)認真查勘，已行使了知情權，對標的滿(mǎn)意，本人/公司愿承擔參加本次拍賣(mài)會(huì )及競買(mǎi)以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險（包括標的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險等），并承諾放棄對拍賣(mài)人的任何權利主張。本交易公告對本人/公司發(fā)生法律效力。